+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Основные виды договора найма жилого помещения ответы по жилищному праву

Основные виды договора найма жилого помещения ответы по жилищному праву

ГЛАВА 8. Общие положения о договоре найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения — соглашение, по которому одна сторона наймодатель обязуется предоставить за плату другой стороне нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Наймодателем может быть собственник жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 21. Договор аренды, найма жилого помещения и безвозмездного пользования

Понятие жилищного законодательства. Предмет договора найма жилого помещения. Это может быть жилой дом, квартира либо их части.

Наймодателем могут выступать граждане и юридические лица, а нанимателем — только физическое лицо. В то же время оно не распространяется на отношения по использованию дачных жилых помещений.

К этому лишь можно добавить, что оно также не распространяется на пользование казарменным жилищным фондом, которое регулируется общевоинскими уставами Вооруженных Сил Российской Федерации. ЖК РФ установил следующие правила действия жилищного законодательства во времени ст.

Так, например, обратная сила придана нормам разд. Право на жилище, согласно статье 17 Конституции, принадлежит каждому от рождения. Право на жилище, провозглашенное в статье 40 Конституции, относится к числу основных прав, и поэтому в силу статьи 17 Конституции этому праву свойственна неотчуждаемость: В целях обеспечения жилищных прав граждан Жилищный кодекс России устанавливает юридические гарантии этого права путем предоставления гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также иными способами.

Положение статьи 35 Конституции о недопустимости лишения собственника его имущества иначе как по решению суда направлено на защиту права частной собственности, носит универсальный характер и подлежит применению во всех сферах жизни, в том числе и в жилищной области.

По смыслу данной статьи это правило распространяется на всех граждан — будь то рядовой гражданин, либо гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, либо объединения граждан, включая юридических лиц как коллектив собственников.

Гарантии права на жилище, предусмотренные Конституцией, носят экономический характер и выступают в виде тех обязанностей, которые приняло на себя государство для обеспечения предоставленного гражданам права: Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны обеспечить реализацию конституционного права граждан на получение жилого помещения различными способами предоставлением жилых помещений из жилищного фонда социального использования, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, льгот и субсидий для приобретения жилья и т.

Право пользования жилым помещением. Помимо права непосредственно проживать в имеющемся у него жилье, собственник вправе осуществлять еще целый ряд действий, которые и составляют перечень его правомочий. В частности, собственник может самостоятельно выполнять следующие действия: Предоставить свое жилье в пользование.

Вселять в него членов своей семьи и других граждан. Сдать в аренду свое жилье юридическому лицу либо гражданам. Осуществлять другие действия, не запрещенные законом. Помимо прав, собственник также имеет и обязанности, например нести расходы по содержанию своего имущества, не причинять своими действиями ущерба третьим лицам и другие.

Кроме собственника, сходными правами наделен наниматель жилья, в котором он живет по договору социального найма. Правомочия нанимателя уже, а обязанностей у него больше. Но все же наниматель владеет самостоятельным правом пользования, так как оно не зависит от решений либо действий других граждан или организаций.

Естественно, в разумных пределах, которые определены законом и договором социального найма. Усеченность права пользования заключается в том, что, в отличие от собственника, наниматель может вселять своих родственников только с письменного согласия других членов семьи, а в некоторых случаях и наймодателя.

На собственника такие ограничения не распространяются. Необходимо отметить, что собственнику и нанимателю принадлежит бессрочное право пользования жилым помещением, то есть оно не ограничивается сроками и не привязывается к определенным событиям. Выселение из жилых помещений.

Статья 85 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: Возникновение права на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан.

Право собственности на жилые помещения возникает у граждан в следующих случаях: Гражданско-правовыми договорами, ведущими к приобретению жилья в собственность являются, купля-продажа, дарение, рента, пожизненное содержание с иждивением и др. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Согласно ст. К таким требованиям, в частности, относятся: В Положении дается перечень и достаточно подробно раскрывается сущность технических требований к жилому помещению, или.

В частности, это такие требования: Оплата коммунальных услуг собственниками приватизированных жилых помещений. Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс. Оплата коммунальных услуг согласно ст.

В плату за пользование жилым помещением входит: При этом собственники помещений в многоквартирном доме, например, обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников.

Это регулирует Жилищный Кодекс. Коммунальные платежи включают в себя следующее: В соответствии со ст. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных платежных документов. Размер платы за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг зависит от многих параметров, которые регулируются ст.

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются следующим гражданам РФ: Согласно Федеральному Закону от Льготы ветеранам труда по оплате жилья регулируются ст. Оплата служебного жилья происходит на тех же основаниях, что и оплата муниципальных жилых помещений и соответствует общепринятым нормам действующего ЖК РФ.

Оплата жилья материнским капиталом: Законодательством РФ введены строгие ограничения по поводу того, на что можно потратить материнский капитал. Особыми льготами обладает следующая категория граждан РФ — военнослужащие. Оплата военнослужащим поднаема жилья происходит на льготных условиях.

Для оплаты за поднаем жилья военнослужащим предоставляется денежная компенсация, размер и порядок предоставления которой регулируется нормативными актами РФ: Федеральным Законом от Многих граждан, которые являются владельцами не одной, а нескольких квартир волнует вопрос: Необходима ли оплата вторичного жилья?

То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Оплата коммунальных услуг второго жилья будет зависеть от затрат, фактически произведенных человеком.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Членом жилищного кооператива может быть: Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Устав жилищного кооператива 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. БИЛЕТ 7. Возникновение права на служебные и специализированные жилые помещения.

Законодатель к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относит: Из назначения служебных жилых помещений определяются и особый порядок предоставления права пользования ими, ограничения в реализации и особые правовые основания прекращения этого права.

Поэтому, учитывая статус этих жилых помещений, законодательство устанавливает более жесткий правовой режим по сравнению с обычными жилыми помещениями и не допускает распространения на них некоторых норм жилищного законодательства. Кроме того, правовое положение служебных жилых помещений регулируется ранее принятыми нормами права Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи со следующими обстоятельствами: В качестве служебных используются жилые дома жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Федеральным законом от 5 июля г. Постановление Правительства РФ от 11 октября г. Согласно Федеральному закону от 27 мая г. Как следует из вышесказанного, установить точный перечень категорий граждан, которым должны предоставляться служебные жилые помещения, просто не представляется возможным.

БИЛЕТ 8. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении как малоимущих, так и граждан иных категорий, о которых говорилось выше в целях последующего предоставления жилого помещения на условиях социального найма осуществляет" орган местного самоуправления см.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. Как правило, заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий подается по месту жительства гражданина. Местом жительства, по определению п.

Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма поднайма либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с ч. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

В приведенных нормах ч. Договор поднайма жилого помещения. Договор дарения жилого помещения. Обычно дарение жилых помещений происходит между родственниками и друзьями. Вместе с тем сторонами в договоре дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемого могут выступать РФ, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Профессиональные новости Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона — лицо, указанное в части 1 статьи Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации.

В интересах нанимателя проверить наличие свидетельства о праве собственности, которое подтверждают договор приватизации, купли-продажи, дарения, завещание. Именно собственник имеет право сдавать жилплощадь. Если сдаваемое внаем помещение состоит в долевой собственности, необходимо, чтобы все они поставили подписи под договором найма. Когда их присутствие нельзя обеспечить, при заключении договора представляется нотариально оформленное согласие всех сособственников на сдачу помещения внаем. Наниматель должен понимать, что если жилище ему сдает не уполномоченное на это лицо, то договор найма не может быть исполнен и занятие помещения незаконно.

Договор найма жилого помещения - Ответы на билеты по экзамену

Политика в отношении обработки персональных данных 1. Общие положения Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от Москвы Акимов Глеб Борисович далее — Оператор. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных далее — Политика применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта http:

Договор найма специализированного жилого помещения

Главная Основные виды договора найма жилого помещения ответы по жилищному праву Основные виды договора найма жилого помещения ответы по жилищному праву Шпаргалка на экзамен по дисциплине Жилищное право России Шпаргалка Россия docx 0. Понятие жилищного зак-ва 5. Понятие и виды источников ЖП. По основаниям возникновения - он является свободно заключаемым. Его предмет - жилые помещения любой формы собственности. Вселение в жилое помещение без ордера означает незаконное занятие жилой площади.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое договор социального найма
Consideration Встречное предоставление Понятие и виды договоров найма жилого помещения.

Жилые помещения: Жилые помещения в первом более широком смысле указываются законодателем в качестве объектов жилищных прав и подразделяются на виды. Жилой дом часть жилого дома. Квартира часть квартиры. Квартира — это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Среди домов встречаются строения смешанного типа, в которых, наряду с жилыми помещениями, имеются также нежилые помещения: Жилые помещения, находящиеся в таких домах, входят в состав жилищного фонда. В ЖК РФ ст. Так, в нем под жилым помещением понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с ЖК, другими федеральными законами.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Договор найма жилья специализированного жилищного фонда имеет определенную спецификацию. Более подробные характеристики этого соглашения между участниками найма прописаны в ЖК РФ. В частности, повышенное внимание разъяснению данного вопроса посвящена 10 глава указанного нормативно-правового акта. Виды договоров найма специализированного жилья Договор найма жилого помещения, включенного в список сооружений социального жилищного фонда специализированного предназначения, — это официальный документ, который дает право государственным органам выделить нуждающимся категориям граждан недвижимость.

Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. ГК особо выделяет договор социального найма жилого помещения, который может заключаться наряду с так называемым договором коммерческого найма жилого помещения и договором найма специализированного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается при найме жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, договор коммерческого найма жилого помещения — при сдаче внаем жилья с целью получения дохода, договор найма специализированного жилого помещения — при найме служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии и других жилых помещений специализированного жилищного фонда ст.

Понятие жилищного законодательства. Предмет договора найма жилого помещения. Это может быть жилой дом, квартира либо их части. Наймодателем могут выступать граждане и юридические лица, а нанимателем — только физическое лицо. В то же время оно не распространяется на отношения по использованию дачных жилых помещений. К этому лишь можно добавить, что оно также не распространяется на пользование казарменным жилищным фондом, которое регулируется общевоинскими уставами Вооруженных Сил Российской Федерации. ЖК РФ установил следующие правила действия жилищного законодательства во времени ст. Так, например, обратная сила придана нормам разд.

Ответ: Статьей Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК), Типовым Допускается ли заключение договора найма жилого помещения в Заключая конкретный договор на основе примерного, стороны свободны в к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения в.

Наём жилого помещения

.

Основные виды договора найма жилого помещения ответы по жилищному праву

.

Понятие и виды договоров найма жилого помещения жилищное право

.

Жилые помещения: понятие и виды

.

.

.

Комментарии 11
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмиль

    Алексей вы большой молодец, это один из немногих юридических каналов на Ютуб. Видно что вы хороший добрый человек и хороший юрист. Продолжайте в том же духе, удачи!

  2. puncparlage

    В украине живут одни дэбилоиды! их ставят раком, а они говорят давай поглубже, если народу нравится эта власть тогда нагибайтесь дальше, извиняюсь не дэбилоиды а пидары!

  3. alfonickthorn

    Т.е повестка может быть только в случае уголовного дела? Если это не уголовка то никаких повесток быть не может?

  4. Максимильян

    Как не платить и они не платят. А люди не могут оформить субсидию потому что нет минимальной зарплаты 5.100грн

  5. beattgrosun

    Проконсультируй на сколько законно лишили пенсии крымчан и при каких условиях могут лишить пенсии других украинских граждан так называемой украины

  6. Сидор

    Жесть.А в прокуратуру заяву?

  7. dropverbdutmo

    Сначало лайк,потом просмотр.

  8. Роман

    Да уж для России полезная информация!

  9. Клавдия

    Слишком многа букав. В стрессовых ситуациях нужна простая короткая инструкция.

  10. restlecucbu

    И присесть на бутылку

  11. Филипп

    По теме и по порядку.

© 2018 nashemistechko.com