+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ипотека для иностранцев в болгарии

Ипотека для иностранцев в болгарии

Процентная ставка банка Болгарии зависит от суммы кредитования и срока, на который выдаётся кредит. В среднем они варьируются от 7. Существуют банки, в которых проценты по ипотеке могут повышаться по сравнению с первым годом. Чем больше срок, на который банк может выдать клиенту ипотеку, тем ниже процентные ставки по ней. Далее клиент обращается в банк и подаёт заявку вместе с полным пакетом документов, подтверждающих все сведения о заемщике и приобретаемой недвижимости. Решение о возможности выдачи ипотеки принимается в течение двух дней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Поиск Недвижимости

Особые пожелания Например: Мы свяжемся с вами в ближайшее время. Недвижимость для граждан Германии Не покупайте недвижимость в Болгарии, пока не прочитаете эту статью Граждане Германии входят в пятерку самых активных покупателей недвижимости в Болгарии. Каковы плюсы инвестирования в это направление?

Какие тонкости необходимо учитывать при покупке? Как обойти опасности и подводные камни? Причины популярности болгарской недвижимости у граждан Германии Курорты на любой вкус.

Болгария — недорогое направление для круглогодичного отдыха. В первую очередь, эта балканская страна знаменита черноморскими курортами.

Однако есть здесь и бальнеологические зоны с минеральной водой и уникальной по свойствам лечебной грязью, горнолыжные курорты с современными трассами, яркие природные достопримечательности. Приемлемые цены. Например, средняя стоимость кв. Это на порядок ниже, чем в Испании, Греции, Венгрии и др.

Простота оформления сделки. Для покупки недвижимости в Болгарии необходим лишь заграничный паспорт и расчетный счет в банке. А начиная с года, для обладателей паспорта ЕС сняты все юридические ограничения на покупку земли. Размеренная жизнь и развлечения. В Болгарии есть, что предложить разным категориям покупателей: Хорошее отношение болгар к немцам.

Болгария стремится к европейским ценностям и ориентируется в этом прежде всего на Германию. Более того, многие болгары ездят на заработки в Германию, а немцы — частые гости на болгарских курортах. Поэтому отношение местного населения к гражданам Германии везде доброжелательное.

Подводные камни Чтобы полностью насладиться преимуществами недвижимости в Болгарии и избежать разочарования, не спешите с покупкой, заранее определите возможные опасности и подводные камни. Выбор объекта. Можно не заметить ветхость здания или невыгодное расположение жилья по отношению к магазинам и другим инфраструктурным объектам.

Летом сложно учесть проблемы с отоплением квартиры в зимний период, а зимой легко не обратить внимание на закрытый ресторан, переполненный и шумный в курортный сезон.

Знаете ли вы? Болгария занимает 3 место в Европе по количеству культурных достопримечательностей и 2 место в мире по числу минеральных источников.

Как избежать опасности: Найдите надежное и заслуживающее доверия агентство, знакомое со спецификой рынка и особенностями выбранных вами районов; Приезжайте в Болгарию, поживите здесь какое-то время и самостоятельно изучите ситуацию на месте; Поспрашивайте местных жителей и других иностранцев о плюсах и минусах жизни в выбранном вами районе.

Покупка на стадии строительства. Это один из наиболее серьезных подводных камней, так как объект продажи недостроен или его вообще пока не существует. Не останавливайтесь только на одном застройщике. Обратитесь в надежное агентство недвижимости, которое предоставит вам подробную информацию об условиях работы различных строительных компаний и поможет выбрать оптимальный вариант.

Требуйте у застройщика разрешение на строительство виза за проектирование , справку о соответствии объекта строительным нормам и разрешение на эксплуатацию.

Подробнее о строительных актах Внимательно изучите предварительный договор с застройщиком. Заведомо невыгодные договора. Контракты купли-продажи, составленные адвокатами компаний-застройщиков, часто не содержат адекватных условий диверсификации рисков между покупателем и продавцом недвижимости.

Не подписывайте контракт, пока внимательно не изучите договор с помощью независимого адвоката и переводчика. Попросите специалиста объяснить, что означает каждый непонятный вам пункт в контракте. Проверьте регистрационный номер юриста в реестре адвокатов Болгарии.

Подробнее о регистрационных номерах Внесите в договор пункты, которые защитят вас, как покупателя. Проблемные объекты. Учитывайте, что квартира может быть заложена в банке, принадлежать нескольким владельцам или могут быть другие лица, имеющие права или претензии по отношению к этой собственности.

Возможно наличие задолженности по налогам перед государством, несанкционированная перепланировка, неподходящий статус объекта в нотариальном договоре гараж, ателье и др. Более подробно о проблемах недвижимости: За последние 8 лет Болгарию ежегодно посещали в среднем тыс.

Требуйте у продавца документы об отсутствии обременений и квитанции об оплаченных налогах и сборах; Проведите независимую экспертизу или воспользуйтесь помощью агента по недвижимости. Надежное агентство убережет вас от покупки проблемной собственности. Нюансы процедуры Внесение задатка депозит равен евро и оформление депозитного договора.

Заключение предварительного договора в случае покупки объекта в ипотеку или недвижимости от застройщика в данном случае права на объект переходят к покупателю не сразу, а только после введения объекта в эксплуатацию или погашения ипотечного кредита.

Оформление сделки у нотариуса. Регистрация нотариального договора в болгарском реестре недвижимости Булстат. Постановка на учет в качестве налогоплательщика. Сопутствующие расходы:

Покупая недвижимость через наше агентство недвижимости в Болгарии , Вы воплащаете Вашу мечту! Недвижимость в Болгарии в кредит.

Как обстоят дела с ипотекой в восточноевропейских странах? Ипотечные условия 5 стран Восточной Европы. Где лучше? Болгария, Черногория, Чехия, Латвия, Турция: Хороший климат, близость и географическая, и культурно-языковая — вот те причины, по которым наши сограждане приобретают здесь недвижимости больше, чем в любом другом уголке мира. И, как и на каждом рынке, покупатели часто интересуются возможностью получить ипотечный кредит.

Недвижимость для граждан Германии

Болгария - Кредит для иностранцев Специалисты советуют внимательно изучать условия, по которым вам предлагают кредит В последние несколько лет отмечаются исключительно серьезные инвестиции в покупку недвижимости со стороны иностранных граждан без постоянного местожительства в Болгарии. Этот факт, хотя и с известной задержкой, вызвал серьезные изменения и в сегменте ипотечного кредитования болгарских банков. В настоящее время соискателями для получения ипотечного кредита, кроме традиционно болгарских граждан, могут быть и иностранцы. При этом, многие болгарские финансовые институты уточняют, что этими иностранными гражданами могут быть не только жители страны - члена ЕС, но и граждане третьих стран. На первый взгляд, имеется достаточно финансовых институтов в Болгарии, которые дают ипотечные кредиты иностранцам, но вместе с тем, имеются серьезные различия в условиях предоставления таких кредитов, по сравнению с условиями кредитования болгарских граждан. Самое главное отличие - это размер процентных ставок, характеризующийся более высокой величиной, меньшим объемом финансирования и более длительными сроками кредитования.

Ипотека в Болгарии

Меню -2 Приобретение недвижимости в Болгарии становится все более популярным, что обусловлено доступным уровнем цен на жилье, который существенно ниже, чем в других европейских странах. При этом доля жилья, приобретенного с использованием ипотеки, увеличивается. Несмотря на то, что ипотека в Болгарии отстает по своему развитию от других стран Европы, некоторые банки уже готовы предложить ипотеку гражданам других государств. Высокая конкуренция между банками вынуждает их кредитовать иностранных граждан практически на таких же условиях, как и соотечественников. Заемщикам предоставляется возможность использовать ипотеку для покупки недвижимости в Болгарии в виде готового и строящегося жилья, офиса, магазина, для ремонта уже существующей недвижимости, строительства жилья собственными силами, а при необходимости и рефинансирование ипотеки. По желанию заемщиков в качестве залога банки готовы принять как уже существующую у заемщика недвижимость, так и ту, которая будет приобретена за счет средств ипотечного кредита. Особенности ипотечного кредитования Болгарии.

Артем Мельников Forbes Contributor Фото Getty Images В ряде европейских стран банки готовы выдавать ипотечные кредиты иностранцам, в том числе и гражданам России.

Но жилье здесь стоит дороже Фото: В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons. Часто в странах с недорогим жильем, в которых предпочитают отдыхать и к которым присматриваются российские граждане, не самые выгодные условия по ипотеке либо кредит трудно получить, отмечает эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова. Какие нужны документы Во всех странах требуется стандартный пакет документов: Документы нужно перевести на местный язык. Поручители обычно не являются обязательным требованием.

ипотечный кредит, зарубежная недвижимость, кредитование иностранцев

Независимо от того, на первичном или вторичном рынке приобретается жилье, в Болгарии существует практика бронирования: Выбор банка и сбор документов. Предоставить ипотечный кредит могут как болгарские, так и российские банки.

Особые пожелания Например: Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Банки Латвии очень разборчиво относятся к нерезидентам. Досконально проверяют легальность доходов. Досрочно погасить ипотеку можно без штрафных санкций. Подтвердить доходы можно с помощью следующих документов: Банк оценивает не только доходы, но и расходы. Проверяет семейное положение и общесемейный бюджет. Запрашивает информацию об имеющихся объектах недвижимости по всему миру, кредитах, лизингах. У иностранных покупателей в Латвии ипотека популярна. Больше половины клиентов интересуются возможностью получить кредит для покупки жилья или закредитоваться уже после сделки, чтобы не замораживать деньги в недвижимости. Квартиру в Риге легко можно купить в кредит.

Ипотека в Болгарии для иностранцев, по большому счету.

Ипотека для иностранцев в Болгарии: что следует знать

Статьи журнала Среди стран, в которых россияне покупают недвижимость, Болгария занимает особое место. Это направление наиболее массового спроса, ведь именно здесь доступные цены сочетаются с широтой выбора, транспортной доступностью и сходством менталитетов. Однако покупка дома в Болгарии может стать еще более привлекательной, если россияне станут активно пользоваться ипотечным кредитованием, которое уже сейчас для них вполне доступно. Ипотека в Болгарии неплохо развита, если сравнивать с Россией, но все же не так значительно, как в европейских странах. Ипотечный кредит в Болгарии можно получить только при наличии построенного объекта недвижимости.

Обзор ипотеки в Болгарии для граждан и иностранцев: программы, условия, оформление

Обратная связь Ипотека в Болгарии для граждан РФ Болгария всей душой с Россией, здесь в местных школах даже изучается русский язык. Основы дипломатических отношений были заложены между нашими странами после освобождения Болгарии от Османского ига. Доброжелательное отношение местных жителей, длительные социально-экономические связи с Россией — все эти предпосылки вызывают неподдельный интерес наших граждан к болгарской недвижимости. Тем более что ипотека в Болгарии для россиян за последние годы стала достаточно выгодным мероприятием. Конечно же, займы выдаются иностранцам не на равнозначных условиях с местным населением, но процентные ставки не особенно отличаются. Далее речь пойдет о том, как получить кредит на приобретение недвижимости в Болгарии под разумный процент, какие собрать документы, в какие банки и агентства обратиться, какое жилье пользуется большим спросом и на какие предложения обратить внимание прежде всего, какие требования предъявляются к кандидатам и есть ли дополнительные расходы за обслуживание ипотеки. Чем выгодна ипотека в Болгарии для россиян? Во времена Советского Союза Болгария считалась одним из лучших курортов.

Недвижимость Болгарии в ипотеку для россиян

Латвия; Соединенные Штаты Америки. Общей особенностью банковских операций такого рода для иностранцев можно считать более высокую процентную ставку, чем для резидентов. Также и перечень сопроводительных документов окажется более внушительным. Но, по сравнению с кредитами России и Украины, все-равно за границей недвижимость брать выгоднее, чем в наших странах.

Процент для иностранца: где и как можно оформить ипотеку в Европе

Европейская ипотека: Что касается недвижимых объектов Германии или Великобритании, то они привлекают инвестора своей ликвидностью, то есть становятся для него способом сбережения и приумножения капитала. В развивающихся странах Еврозоны, таких как Хорватия и Болгария, иностранцы приобретают недвижимость для более комфортного отдыха и сдачи в аренду.

Кредиты в Болгарии

Огромная популярность Болгарии, как страны-курорта зародилась еще во времена Советского Союза. С падением железного занавеса стали доступны не только поездки в эту страну, но и приобретение недвижимости. Ипотека на недвижимость в Болгарии пользуется большим спросом у россиян по следующим причинам:

Ипотека для иностранцев в Болгарии: что следует знать

Существует несколько причин купить недвижимость в Болгарии: Экономика страны стремительно развивается, что особенно важно, учитывая общий финансовый кризис и неблагополучную обстановку во многих европейских странах. Цены в рублях на год стали значительно выше, чем год назад, купить жилье в Болгарии — значит сделать удачную инвестицию в будущее.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аггей

    Какие виньетки, ты хочеш покуситься на корыто куда свинные рыла власти деньги воруют, Ты не в той стране родился, сколько помню ничего к лучшему не меняеться, и ничего ты без автомата калашников не сделаеш, к сожалению, ((

  2. Флорентина

    Спасибо! Я вообще в банке не была. Меня обманули, когда я была очень нездорова, и меня пригласили по телефону на бесплатную медицинскую диагностику. После так называемой бесплатной диагностики, я не пошла к врачу на консультацию, не сдавала анализов. Я сказала,что мне плохо, к врачу приду завтра. Меня в таком полубессознательном состоянии так запугали, что я подписала договор на лечение, хотя ещё не была у врача и мне ничего никто не назначал. Дома, успокоившись, я посмотрела договор. Стоимость услуг была запредельная. Я пришла в ужас. На следующий день я пришла и расторгла договор, но частично. Оказалось, что я подписалась на биодобавку и получила её. Мне её никто не назначал, т. к. у врача я не была, и она мне противопоказана по состоянию здоровья. Я сказала, что платить не буду. Один год и три мес. меня никто не беспокоил. Потом стал беспокоить банк ,Ренессанс кредит, с 1-го апреля 2018 г: звонить, письма писать, угрожать коллекторами. так продолжается 4 мес. С сегодняшнего дня звонят коллекторы. Я писала заявления и в прокуратуру, и в полицию, и не один раз. По моему они все заодно.

  3. Раиса

    Не неси ерунду про уверенность в завтрошний день . Грузия не столь экономически богатая страна и попробуй там дать взятку гибдд. Возможно Саакашвили просто очень эффективную реформу мвд сделал.

  4. keyflamov76

    Какой будет штраф за плохой комментарий?

  5. Клементина

    Да хуйня всё это. Если попались лучше всего взять оружие и унести с собой как можно больше ментов.

  6. kuhbrawsswin80

    Здраствуйте Тарас! У меня такой вопрос в Украине десятки тысяч человек имеют паспорта Румынии, Венгрии, Литвы и тд. разумеется речь идёт о легальных документах, как сейчас во время безвиза и биометрического украинского паспорта прохождение украинской таможни используется только паспорт ЕС , Украины или предьявляються оба вместе? Или второе гражданство и паспорт соответственно вообще запрещены и наказуемо сие действие ?

  7. Владлен

    Подождите, а если женщина после подписания разрешения на секс придет в полицию и заявит, что секс был не один, а два раза, то это будет считаться изнасилованием или нет? И как доказать обратное?

  8. ivincolke

    Добрый вечер, Тарас. Видео хорошее, всё по существу. С меня заслуженный like.

  9. Василий

    Як орендувати нерухомість з правом викупу? Розкажіть будь-ласка

  10. tremymopham

    Лайк надежда воскрсесла

  11. Кир

    Если я куплю машину допустим в Польше на израильский паспорт

  12. Назар

    О да . в диктторской стране адвокат решает

  13. freakgiconpue68

    Лукас за работу

  14. christalrepul

    До дати 17.04.1992 року діяли норми про Державний герб УРСР, які з ціє дати 17.04.1992 року втратили свою чинність .

  15. Лукьян

    А как быть если обыск вроде закончили, отвернулся к следователю прочитать протокол, а тут из другого угла комнаты другой сотрудник говорит: Ого, смотрите что я нашёл! И показывает всё что угодно незаконное: наркоту или пистолет. Могут же и так подставить. Где границы начала обыска и его конца, где гарантии, что всё закончено и ничего уже не подбросят?

© 2018 nashemistechko.com